Wintergarten ohne Baugenehmigung: Diese Größen sind 2026 erlaubt

Die Zahl, die im Netz am häufigsten fällt, ist „30 m²“. Sie stimmt für vier Länder und auch dort nur unter Bedingungen: Gebäudeklasse, Abstand zur Nachbargrenze, Höhe oder Tiefe. In den übrigen Ländern ist die Grenze kleiner, in Kubikmetern gerechnet oder gar nicht vorhanden.

Hier findest du die Grenze für dein Bundesland, drei durchgerechnete Beispiele, den Unterschied zwischen Wintergarten und Terrassendach und die Punkte, die auch ohne Genehmigung gelten. Alle Grenzwerte stammen aus den Landesbauordnungen (Stand 2026); den vollständigen Vergleich mit Paragrafen und Links zum Gesetzestext findest du im Bundesländer-Vergleich zur Wintergarten-Baugenehmigung.

Wie groß darf ein Wintergarten ohne Baugenehmigung sein?

Die Antwort hängt an drei Fragen: In welchem Bundesland steht das Haus, wie groß wird der Wintergarten gemessen an der Größe, die das Gesetz meint, und wird er beheizt? Erst wenn alle drei geklärt sind, lässt sich sagen, ob du ohne Bauantrag bauen darfst.

Wichtig ist die Bezugsgröße. Niedersachsen und NRW rechnen in Brutto-Grundfläche, also über die Außenmaße der Konstruktion, nicht über die nutzbare Innenfläche. Brandenburg, Thüringen, Bremen und Hessen nennen die Grundfläche, Brandenburg und Thüringen zusätzlich den Brutto-Rauminhalt von höchstens 75 m³. Rheinland-Pfalz nennt nur den umbauten Raum von höchstens 50 m³. Eine Höhengrenze nennt nur Niedersachsen (5 m); Brandenburg, Thüringen und Rheinland-Pfalz begrenzen die Höhe indirekt über das Volumen. Ein Wintergarten mit 4,00 × 5,00 m Innenmaß kann über die Außenkanten der Profile gemessen schon über 20 m² liegen.

Dazu kommt die Bauart. Die Freigrenzen gelten für Wintergärten, also verglaste Anbauten am Haus. Eine offene Terrassenüberdachung hat in fast allen Ländern eine eigene, oft größere Grenze. Ein freistehendes Glashaus im Garten ist rechtlich ein Gebäude und fällt wieder unter andere Regeln. Was du planst, bestimmt also, welche Zeile im Gesetz überhaupt passt.

Größentabelle: Freigrenze für Wintergärten je Bundesland

Die Tabelle zeigt, was die 16 Landesbauordnungen für Wintergärten vorsehen. „Verfahrensfrei“ heißt: kein Bauantrag, keine Baugenehmigung. Die übrigen Bauvorschriften gelten trotzdem (dazu weiter unten).

Quellen: Landesbauordnungen in der jeweils geltenden Fassung, Stand 2026; Fundstellen je Land im Bundesländer-Vergleich.

Auffällig ist, wie unterschiedlich die sieben Länder rechnen. Hessen stellt die wenigsten Bedingungen an Abstand und Heizung, verlangt aber als einziges Land, dass du die Bauvorlagen vorher der Gemeinde gibst und eine Bescheinigung über die Standsicherheit vorlegst. Bremen begrenzt zusätzlich die Tiefe auf 3,50 m. Rheinland-Pfalz rechnet nur in Kubikmetern, und 50 m³ sind schnell erreicht: Schon ein Wintergarten mit 20 m² und einer mittleren Höhe von 2,50 m liegt bei 50 m³.

Die neun Länder ohne Wintergarten-Freigrenze

In Baden-Württemberg, Bayern, Berlin, Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern, im Saarland, in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Schleswig-Holstein steht der Wintergarten nicht im Katalog der verfahrensfreien Vorhaben. Das heißt nicht automatisch, dass jeder Glasanbau ein volles Baugenehmigungsverfahren braucht. Es gibt zwei Wege, die du mit dem Bauamt klären solltest.

Erstens die Genehmigungsfreistellung. Liegt dein Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und hält dein Vorhaben dessen Festsetzungen ein, reichst du in vielen Ländern die Bauvorlagen bei der Gemeinde ein und darfst nach Ablauf einer Frist bauen, ohne dass ein Bescheid ergeht. In Bayern heißt das Genehmigungsfreistellung nach Art. 58 BayBO, in Baden-Württemberg Kenntnisgabeverfahren nach § 51 LBO. Du brauchst dafür trotzdem vollständige Bauvorlagen und meist einen bauvorlageberechtigten Planer.

Zweitens allgemeine Tatbestände für kleine Gebäude. Einige Länder stellen kleine Gebäude oder Vorbauten frei, ohne den Wintergarten zu nennen. Ob ein Glasanbau darunter fällt, ist Auslegung im Einzelfall:

Berlin, Hamburg, Sachsen-Anhalt und Schleswig-Holstein haben nur Freigrenzen für sehr kleine Nebengebäude (10 m² oder 30 m³), die für einen Wintergarten nicht reichen. Dort bleibt neben dem Bauantrag nur die Genehmigungsfreistellung im Bebauungsplangebiet.

Drei Rechenbeispiele: Passt dein Wintergarten unter die Grenze?

Die folgenden Beispiele rechnen typische Größen gegen die sieben Länder mit Wintergarten-Tatbestand. Gerechnet ist über die Außenmaße, so wie das Gesetz Brutto-Grundfläche und Brutto-Rauminhalt meint.

Die Beispiele zeigen das Muster: Wer ohne Antrag bauen will, plant in Brandenburg und Thüringen mit etwa 4 × 4,5 m, in NRW, Niedersachsen und Hessen mit bis zu etwa 5 × 5,5 m, jeweils über die Außenmaße gerechnet. Ein Angebot vom Fachbetrieb nennt dir genau diese Außenmaße, und liegt dein Wunsch über der Grenze, liefert der Betrieb in der Regel auch die Unterlagen für den Antrag. Was du mit welcher Größe ausgeben musst, zeigen unsere Seiten zu Kaltwintergarten-Kosten und Wintergarten-Kosten pro m².

Gilt die Freigrenze auch für beheizte Wintergärten?

Meist nicht, aber nicht überall. Der Unterschied zwischen Kalt- und Wohnwintergarten ist nicht nur eine Frage der Kosten, sondern auch des Verfahrens. Ein beheizter Wintergarten ist in der Regel ein Aufenthaltsraum, also Wohnraum, und für Wohnraum sehen die Landesbauordnungen selten Ausnahmen vor.

• Ausdrücklich nur unbeheizt: Brandenburg („unbeheizte Wintergärten“) und Rheinland-Pfalz („unbeheizte Anbauten“).
• Nur vorübergehender Aufenthalt, keine Feuerstätte: Bremen; entscheidend ist dort die Nutzung, nicht die Heizung. In Brandenburg kannst du bis zum 31.12.2026 für Wohngebäude der Gebäudeklassen 1 und 2 im Bebauungsplangebiet statt des Bauantrags das Bauanzeigeverfahren wählen (Baubeginn nach einem Monat); ab 2027 tritt die Genehmigungsfreistellung an seine Stelle.
• Kein Beheizungskriterium im Wortlaut: Hessen, NRW und Niedersachsen nennen keine Beheizung, Thüringen hat „unbeheizt“ zum 24.07.2026 gestrichen. Ob ein beheizter Wohnraum-Anbau noch „Wintergarten“ im Sinne des Gesetzes ist, entscheidet die Bauaufsicht.
• Kein Tatbestand: in den übrigen neun Ländern ohnehin Bauantrag oder Genehmigungsfreistellung.

Auch wenn ein beheizter Wintergarten verfahrensfrei ist, gelten die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes an Wärmeschutz und Heizung weiter. Verfahrensfrei heißt nur, dass niemand vorher prüft. Wie sich Kalt- und Wohnwintergarten in Nutzung und Kosten unterscheiden, steht im Vergleich Kaltwintergarten vs. Wohnwintergarten.

Terrassendach oder Wintergarten: zwei verschiedene Grenzen

Viele verwechseln die beiden Ausnahmen. Eine Terrassenüberdachung ist ein Dach über der Terrasse, offen oder mit Teilverglasung. Ein Wintergarten ist ein rundum geschlossener Glasraum. Die Landesbauordnungen behandeln beides fast immer getrennt, und die Grenzen für Terrassendächer sind oft großzügiger.

Quellen: Landesbauordnungen, Stand 2026. Alle Terrassendach-Regeln mit Paragrafen im Bundesländer-Vergleich.

Ein Nachteil der großzügigeren Terrassendach-Regel: Sie gilt nur, solange es ein Terrassendach bleibt. Ein 30 m² großes Dach mit höchstens 4 m Tiefe ist in Thüringen verfahrensfrei, ein gleich großer, rundum verglaster Wintergarten nicht.

Terrassendach nachträglich verglasen: Wann wird daraus ein Wintergarten?

Hessen erlaubt ausdrücklich „Überdachungen und Teilverglasungen“ erdgeschossiger Terrassen. Die übrigen Länder sprechen nur von Terrassenüberdachungen. Wird die Überdachung an allen offenen Seiten geschlossen, ist sie in der Regel keine Terrassenüberdachung mehr, sondern ein Wintergarten oder Anbau, und dann gelten dessen Grenzen.

Für die Größe heißt das: In NRW ist ein Terrassendach mit 30 m² und 4,50 m Tiefe frei, ein Wintergarten mit 30 m² Brutto-Grundfläche ebenfalls, aber nur bei mindestens 3 m Abstand zur Nachbargrenze. In Brandenburg und Thüringen kippt ein rundum verglastes Terrassendach über 20 m² in die Genehmigungspflicht. Systeme, Kosten und Ablauf der Verglasung erklärt unser Ratgeber Terrassendach nachträglich verglasen.

Was „verfahrensfrei“ nicht bedeutet

Verfahrensfrei heißt: kein Antrag, keine Prüfung vorab. Alle anderen Vorschriften gelten weiter, und für ihre Einhaltung bist du als Bauherr selbst verantwortlich. Diese Punkte gehen am häufigsten unter:

Freistehendes Glashaus statt Anbau

Ein Glashaus, das frei im Garten steht, ist kein Wintergarten im Sinne der Wintergarten-Regeln, sondern ein Gebäude. Für Gebäude haben viele Länder eigene Freigrenzen. In Thüringen sind seit dem 24.07.2026 eingeschossige Gebäude bis 30 m² Grundfläche verfahrensfrei, außer im Außenbereich. In Sachsen, Bayern und im Saarland nennen die Bauordnungen Gebäude bis 75 m³ Brutto-Rauminhalt, ebenfalls nicht im Außenbereich.

Für dich heißt das: Wenn ein Anbau am Haus über der Grenze liegt, kann ein freistehendes Glashaus mit gleicher Fläche manchmal ohne Antrag gehen. Der Nachteil: Ohne direkten Zugang vom Wohnraum nutzt du es anders, eher als Gartenzimmer, und auch hier gelten Abstandsflächen und Bebauungsplan. Ob dein Glashaus als eigenes Gebäude oder als Teil des Wohnhauses zählt, beurteilt das Bauamt.

Was kostet die Baugenehmigung, wenn du über der Grenze liegst?

Über der Freigrenze brauchst du einen Bauantrag oder, im Bebauungsplangebiet, eine Genehmigungsfreistellung. Die Kosten setzen sich aus der Behördengebühr und den Bauvorlagen zusammen, die ein bauvorlageberechtigter Planer erstellt.

Quellen (Stand 2026): Aroundhome Wintergarten Kosten, Aroundhome Kaltwintergärten, Allgemeiner Gebührentarif NRW, Tarifstelle 3.1.4.1.1 (Stand 25.04.2026). Die Rohbausumme ist nicht dein Angebotspreis, sondern ergibt sich aus Brutto-Rauminhalt mal amtlichem Rohbauwert je m³.

Die Genehmigung selbst ist also selten der große Posten, die Planung schon eher; viele Fachbetriebe bieten Statik und Bauvorlagen mit an. Teurer wird es, wenn du nur wegen der Freigrenze zu klein baust und den Raum später nicht so nutzen kannst wie geplant. Rechne deshalb ehrlich: Reicht dir die verfahrensfreie Größe für Tisch, Stühle und Pflanzen, oder planst du lieber einige Quadratmeter mehr mit Antrag? Die Kosten je Größe und Ausführung findest du auf unserer Seite Wintergarten Kosten, die Kosten eines beheizten Anbaus im Ratgeber Wohnwintergarten Kosten.

So prüfst du in fünf Schritten, ob du ohne Antrag bauen darfst

Fertige Angebote helfen bei Schritt 4: Ein seriöser Fachbetrieb nennt die Außenmaße und kann sagen, welche Unterlagen er für einen Antrag liefert. Wie du passende Betriebe findest und Angebote vergleichst, steht im Ratgeber Wintergarten anbauen.

Fazit: Erst das Bundesland, dann die Größe

Die eine Freigrenze für Wintergärten gibt es nicht; welche für dein Land gilt, zeigt die Tabelle oben. Wer ohne Antrag bauen will, rechnet über die Außenmaße und plant mit Puffer. Wer mehr Fläche oder eine Heizung will, plant den Antrag gleich mit, statt einen Raum zu bauen, der für den Alltag zu klein ist.

Den besten Überblick über Größe, Preis und Genehmigungsweg bekommst du mit Angeboten regionaler Fachbetriebe, die die Unterlagen für den Antrag gleich mitliefern.